Maja ehitus
Omanikujärelevalve: keegi, kes vaatab ehitust Teie silmadega
Teie päringu saab üks kohalik ettevõte – mitte kümme helistajat.
✓ Kinnitamine
Peaaegu valmis: palun kinnitage oma e-posti aadress.
Saatsime e-kirja aadressile {email}. Edastame Teie päringu ettevõtetele alles siis, kui olete klõpsanud selles olevat linki.
Maja ehitamisel teeb ehitaja tööd, kuid keegi peab kontrollima, kas töö vastab projektile, nõuetele ja lepingule. Omanikujärelevalve teeb seda Teie huvides. Kirjeldage oma ehitust Offranos üks kord ja päring jõuab täpselt ühele ettevõttele, kes pakub omanikujärelevalvet.
- Täpselt üks ettevõte. Teie päring antakse välja üks kord. Pärast seda ei näe seda ükski teine ettevõte.
- Teate, kes Teiega ühendust võtab. Enne kui ettevõte saab Teie kontaktandmed, saadame Teile tema nime, aadressi ja telefoninumbri.
- Tagasivõtmine igal ajal. Võite oma nõusoleku igal ajal tagasi võtta – meie e-kirjas oleva lingi kaudu.
Mida omanikujärelevalve teeb
Omanikujärelevalve kontrollib, kas ehitustööd vastavad projektile, ehitusnõuetele ja lepingule. Ta vaatab üle kaetud tööd enne nende katmist, näiteks armatuuri, hüdroisolatsiooni ja soojustuse, ning kontrollib materjale ja dokumente. Probleemide korral teeb ta ettekirjutused ehitajale.
Omanikujärelevalve aitab ka arveid kontrollida, et maksaksite ainult tehtud töö eest.
Millal see on kohustuslik
Teatud ehitiste puhul on omanikujärelevalve seadusega nõutud, eramu puhul sõltub see ehitise tüübist ja mahust. Ka siis, kui see pole kohustuslik, on see suure investeeringu puhul mõistlik. Teavet leiate ehitisregistrist ja Riigi Teatajast ehitusseadustikust.
Allikas: ehr.ee · riigiteataja.ee
Esitage päringPädevus
Omanikujärelevalvet võib teha ettevõte, kelle majandustegevusteade on registris ja kelle vastutav spetsialist on pädev, näiteks kutsetunnistusega. Kontrollige registrit ja kutsetunnistust. Omanikujärelevalve ei tohi olla sama ettevõte, mis ehitab.
Allikas: mtr.ttja.ee · kutseregister.ee
Dokumentatsioon
Ehituse käigus koostatakse ehitustööde päevik, kaetud tööde aktid ja muud dokumendid. Need on vajalikud kasutusloa taotlemisel ja hiljem maja müümisel. Omanikujärelevalve kontrollib, et dokumentatsioon oleks korras.
Kuidas tasu arvestatakse
Tasu võib olla fikseeritud summa, tunnitasu või protsent ehituse maksumusest. Küsige, mitu külastust on hinnas ja kuidas arvestatakse lisakülastusi.
Selgelt kokku lepitud tasu vähendab arusaamatusi ja aitab eelarvet planeerida.
Mida päringus kirjeldada
Kirjeldage ehitist, etappi ja vajadust.
- ehitise tüüp ja suurus
- ehituse etapp
- kas projekt ja luba on olemas
- ehitaja
- ajakava
Päring ühele ettevõttele
Kirjeldate ehitust ja kinnitate telefoninumbri ning e-posti aadressi. Päringu saab osta täpselt üks ettevõte, kes maksab selle eest Offranole; Teile on see tasuta. Enne kui ettevõte näeb Teie andmeid, saadame Teile tema nime, aadressi ja telefoninumbri.
Seotud teenused
Juhendid: Maja ehitus
- Ehitusluba või ehitusteatis: mida Teie töö vajabMillal piisab ehitusteatisest, millal on vaja ehitusluba ja millal ei ole dokumenti vaja. Ehitisregister, omavalitsus ja levinumad vead.Loe edasi
- Kasutusluba ja kasutusteatis pärast ehitustPärast ehitamist on vaja kasutusteatist või kasutusluba. Milleks see on, millised dokumendid lisada ja mis juhtub, kui see puudub.Loe edasi
Korduma kippuvad küsimused
Kas eramu ehitusel on omanikujärelevalve kohustuslik?
See sõltub ehitise tüübist ja mahust. Täpsustage ehitusseadustikust või omavalitsusest.
Allikas: riigiteataja.ee
Kas ehitaja võib ise järelevalvet teha?
Ei, omanikujärelevalve peab olema ehitajast sõltumatu.
Mida omanikujärelevalve kontrollib?
Tööde vastavust projektile, nõuetele ja lepingule ning kaetud töid.
Kuidas kontrollida järelevalve pädevust?
Majandustegevuse registrist ja kutseregistrist.
Allikas: mtr.ttja.ee
Millal omanikujärelevalve palgata?
Enne ehituse algust, et see saaks kontrollida ka lepingut ja ajakava.
Kas omanikujärelevalve vastutab ehitaja vigade eest?
Ehitusvigade eest vastutab ehitaja. Omanikujärelevalve vastutab oma kontrollitöö eest.
Mitu ettevõtet minu päringu saab?
Täpselt üks. Pärast ostu kaob päring poest.
Valmis päringut esitama?
Kirjeldage oma projekti – Teie päring läheb täpselt ühele ettevõttele.
Esitage päring