Dimnjak i dimnjačar: obveze vlasnika kuće i stana

Zakon o komunalnom gospodarstvu dimnjačarske poslove svrstava među uslužne komunalne djelatnosti. Pod njima se podrazumijeva čišćenje i kontrola dimnjaka, dimovoda i uređaja za loženje u građevinama. Jedinica lokalne samouprave uređuje obavljanje te djelatnosti na svom području, a zakon predviđa da se ona može obavljati na temelju koncesije.

Izvor: narodne-novine.nn.hr

Budući da grad ili općina uređuje dimnjačarske poslove, na svom području obično ima jednog ili više ovlaštenih dimnjačara. Tko je nadležan za vašu adresu, doznat ćete u gradskoj ili općinskoj upravi ili na njihovim mrežnim stranicama. Lokalna odluka često određuje i koliko se često dimnjaci čiste i kontroliraju.

Izvor: narodne-novine.nn.hr

Čađa i katran talože se u dimnjaku, osobito kod loženja drva. Nakupine se mogu zapaliti i izazvati požar dimnjaka. Oštećen ili začepljen dimnjak može vraćati dimne plinove u prostoriju, a ugljični monoksid se ne vidi i ne osjeća. Redovito čišćenje i kontrola najučinkovitija su i jeftina zaštita.

U višestambenoj zgradi dimnjaci i dimovodni kanali zajednički su dijelovi zgrade. Njihov popravak i obnova stvar su zajednice suvlasnika i upravitelja, a zakon ih izričito spominje među dijelovima zgrade za koje upravitelj organizira nužne popravke. Ne spajajte novi uređaj na zajednički dimnjak bez provjere i dogovora.

Izvor: zakon.hr

Prije ugradnje novog uređaja za loženje neka dimnjačar provjeri je li postojeći dimnjak prikladan: presjek, visina, materijal i nepropusnost. Kondenzacijski plinski kotao treba dimovod otporan na vlagu, a peć na pelete dimnjak prikladan za tu vrstu uređaja. Instalater i dimnjačar trebaju surađivati; pitajte tko organizira pregled.

Dim koji se vraća u prostoriju pri paljenju, miris dima kad peć ne radi, crne mrlje na zidu oko dimnjaka, vlaga na dimnjaku u potkrovlju ili pukotine na vanjskom dijelu znakovi su da treba kontrola. Detektor ugljičnog monoksida u prostoriji s uređajem za loženje jeftina je dodatna zaštita.

Stari zidani dimnjak često se sanira uvlačenjem cijevi od nehrđajućeg čelika ili keramike. Na krovu se provjeravaju kapa i opšav: oštećen opšav oko dimnjaka česti je uzrok prokišnjavanja. Sanaciju treba uskladiti s krovopokrivačem i dimnjačarom.

Kad staru peć ili kotao zamijenite dizalicom topline, dimnjak više ne treba. Ne ostavljajte ga otvorenog: neiskorišteni dimnjak odvodi toplinu i pušta vlagu. Dimnjačar i krovopokrivač mogu ga zatvoriti ili ukloniti. U zgradi o tome odlučuje zajednica suvlasnika, jer je dimnjak zajednički.

Izvor: zakon.hr

Ložite suho drvo i prikladno gorivo. Mokro drvo stvara više čađe i katrana, a spaljivanje otpada, plastike ili lakiranog drva zagađuje zrak i oštećuje dimnjak. Pepeo odlažite u metalnu posudu tek kad se potpuno ohladi.

Čuvajte zapisnike dimnjačara i servisera. Kod štete, primjerice požara dimnjaka, osiguratelj može pitati je li dimnjak bio redovito održavan. Zapisnici su i dokaz pri prodaji kuće.

Dimnjačar kontrolira dimnjak i dimovod, a serviser uređaj. Za plinske kotlove i kotlove na pelete godišnji servis ovlaštenog servisera održava sigurnost i jamstvo. Dvije usluge nadopunjuju se i dobro ih je uskladiti prije sezone grijanja.

Otvoreni kamin ili peć u stanu u zgradi spajaju se na dimnjak koji služi i drugima. Prije ugradnje obvezno provjerite s dimnjačarom i upraviteljem smije li se uređaj spojiti, jer neprikladan uređaj može ugroziti susjede. Neki stari dimnjaci više nisu u funkciji ili su zatvoreni, što se izvana ne vidi.

Izvor: zakon.hr

Najbolje vrijeme za čišćenje i kontrolu je kasno ljeto ili rana jesen, prije prvog loženja. Tada dimnjačari imaju više termina, a eventualni popravci stignu se obaviti prije hladnoće. Nakon duge pauze u loženju provjerite i ima li u dimnjaku ptičjih gnijezda ili ostataka.

Dim iz dimnjaka koji se spušta u susjedovo dvorište ili ulazi kroz prozore može biti prekomjerna imisija, osobito kad se loži loše gorivo. Dovoljna visina dimnjaka i pravilno loženje rješavaju većinu problema. Kod sporova pomaže mišljenje dimnjačara o ispravnosti dimnjaka.

Ugljični monoksid nastaje pri nepotpunom izgaranju. Glavobolja, mučnina i pospanost u prostoriji s uređajem za loženje mogu biti znak trovanja. Tada odmah prozračite, isključite uređaj, izađite i potražite pomoć.

Kad trebate vrtlara, arboristu, instalatera ili drugu tvrtku, opišite posao u upitu na Offranu. Tvrtke vide upit bez vaših osobnih podataka, a kupiti ga može samo jedna tvrtka, koja za to plaća Offranu. Za vas je upit besplatan. Offrano ne rješava sporove sa susjedima i ne može obećati ponudu, ali tvrtka koja kupi upit zna točno o čemu se radi.