Remont domu
Kompleksowy remont domu: jedna firma, wszystkie etapy
Odezwie się jedna firma z regionu – bez lawiny telefonów.
✓ Potwierdzenie
Prawie gotowe: proszę potwierdzić adres e-mail.
Wysłaliśmy e-mail na adres {email}. Dopiero po kliknięciu zawartego w nim linku udostępnimy zapytanie firmom.
Kompleksowy remont obejmuje zwykle wszystkie pomieszczenia i instalacje: elektrykę, wodę, ogrzewanie, tynki, podłogi, łazienki i kuchnię. Największym wyzwaniem jest kolejność prac i koordynacja kilku ekip. Dlatego wielu inwestorów wybiera jedną firmę jako generalnego wykonawcę. Zapytanie trafia do dokładnie jednej firmy remontowej z Pani/Pana regionu.
- Dokładnie jedna firma. Zapytanie jest przekazywane tylko raz. Potem nie widzi go żadna inna firma.
- Wiadomo z góry, kto się odezwie. Zanim firma otrzyma dane kontaktowe, wysyłamy Pani/Panu jej nazwę, adres i numer telefonu.
- Wycofanie zgody w każdej chwili. Zgodę można w każdej chwili wycofać – za pomocą linku w naszym e-mailu.
Kolejność prac
- inwentaryzacja, projekt i decyzje o układzie
- prace rozbiórkowe i wywóz gruzu
- instalacje elektryczne, wodne, grzewcze i wentylacja
- tynki, wylewki i sucha zabudowa
- łazienki, kuchnia i płytki
- malowanie, podłogi, drzwi i biały montaż
Generalny wykonawca
Firma generalna zatrudnia lub organizuje elektryka, hydraulika, glazurnika i malarza oraz odpowiada za harmonogram. Ułatwia to życie inwestorowi, ale wymaga dobrej umowy z opisem zakresu, standardu i odpowiedzialności za podwykonawców.
Alternatywą jest samodzielne zatrudnianie ekip – taniej, ale z większym ryzykiem opóźnień na styku prac.
Złóż zapytanieFormalności
Remont wnętrz bez zmian konstrukcyjnych zwykle nie wymaga pozwolenia na budowę. Przebudowa ścian nośnych, zmiana sposobu użytkowania czy prace w zabytku wymagają formalności według Prawa budowlanego. W starszych domach trzeba też zwrócić uwagę na azbest.
Źródło: isap.sejm.gov.pl · bazaazbestowa.gov.pl
Umowa i rękojmia
W umowie warto zapisać zakres, standard materiałów, harmonogram z etapami, zasady płatności za etapy i rozliczania prac dodatkowych oraz sposób odbioru. Po zakończeniu przysługują uprawnienia z tytułu rękojmi według Kodeksu cywilnego.
Źródło: isap.sejm.gov.pl
Co podać w zapytaniu
- rodzaj i wiek budynku, powierzchnia
- zakres: które pomieszczenia i instalacje
- czy dom będzie zamieszkany w trakcie
- czy jest projekt lub inwentaryzacja
- planowany termin i budżet orientacyjny
Zapytanie w Offrano
Zapytanie może kupić dokładnie jedna firma remontowa z regionu, która płaci Offrano. Dla Pani/Pana jest bezpłatne. Nazwę, adres i telefon firmy otrzyma Pani/Pan e-mailem, zanim firma zobaczy dane kontaktowe.
Powiązane branże
Poradnik: Remont domu
- Pozwolenie, zgłoszenie czy nic? Prawo budowlane dla domuKtóre prace przy domu wymagają pozwolenia na budowę, które zgłoszenia, a które niczego: remont, docieplenie, wiata, taras, pompa ciepła, ogrodzenie.Czytaj dalej
- Umowa na remont: ryczałt czy kosztorys, zaliczka czy zadatekCo zapisać w umowie z ekipą remontową: forma pisemna, wynagrodzenie ryczałtowe lub kosztorysowe, zaliczka i zadatek, odstąpienie w 14 dni.Czytaj dalej
- Podzielona płatność w budowlance: kiedy obowiązkowaMechanizm podzielonej płatności przy usługach budowlanych: załącznik nr 15, próg kwotowy, dopisek na fakturze, rachunek VAT i skutki pominięcia.Czytaj dalej
Częste pytania
Ile trwa kompleksowy remont domu?
Zależy od powierzchni, zakresu i organizacji ekip. Firma poda harmonogram po oględzinach i ustaleniu zakresu.
Czy można mieszkać w domu podczas remontu?
Czasem tak, jeśli remont przebiega etapami. Przy wymianie wszystkich instalacji zwykle trzeba się wyprowadzić.
Jak rozliczać prace dodatkowe?
Najlepiej według ustalonych w umowie stawek i po pisemnej akceptacji inwestora.
Czy remont wymaga pozwolenia?
Remont wnętrz zwykle nie, ale zmiany konstrukcyjne i zmiana sposobu użytkowania tak.
Kto odpowiada za podwykonawców?
Generalny wykonawca wobec inwestora, jeśli tak stanowi umowa. Warto to zapisać wyraźnie.
Ile firm otrzyma moje zapytanie?
Dokładnie jedna. Po zakupie zapytanie znika z oferty.
Czy firma przygotuje kosztorys?
Tak, zwykle po oględzinach. Kosztorys z podziałem na etapy ułatwia porównanie i kontrolę kosztów.
Gotowe do złożenia zapytania?
Proszę opisać przedsięwzięcie – zapytanie trafi do dokładnie jednej firmy.
Złóż zapytanie