Außengerät und Nachbarn: was die TA Lärm für Wärmepumpe und Klimagerät bedeutet

Maßgeblich sind die Immissionsrichtwerte der Technischen Anleitung zum Schutz gegen Lärm. Sie gelten nicht am Gerät, sondern am maßgeblichen Ort beim Nachbarn, typischerweise vor dem nächstgelegenen schutzbedürftigen Fenster. In allgemeinen Wohngebieten liegen sie tags bei 55 dB(A) und nachts bei 40 dB(A), in reinen Wohngebieten tags bei 50 dB(A) und nachts bei 35 dB(A). Als Nachtzeit gelten die Stunden von 22 bis 6 Uhr.

Welche Werte für Sie gelten, hängt von der Gebietsart am Aufstellort ab, die sich meist aus dem Bebauungsplan ergibt. Die Nachtwerte sind die eigentliche Hürde, weil Wärmepumpen gerade in kalten Nächten viel arbeiten.

Quelle: verwaltungsvorschriften-im-internet.de

• vom Gerät selbst: Schallleistung laut Herstellerangaben, oft auch ein leiserer Nachtmodus
• vom Abstand zum nächsten Fenster des Nachbarn
• vom Aufstellort: Ecken, Nischen und Wände reflektieren Schall und können ihn verstärken
• von der Richtung: ob der Ventilator zum Nachbarn oder zur eigenen Gartenseite bläst
• von Körperschall: Ein Gerät auf einer Hauswand oder einem Balkon ohne Entkopplung überträgt Schwingungen

Ein sorgfältiger Fachbetrieb wählt den Aufstellort nicht nach Optik, sondern prüft anhand der Herstellerangaben und der Abstände, ob die Richtwerte am Nachbarhaus eingehalten werden können. Dafür gibt es Rechenhilfen von Verbänden und Herstellern. Lassen Sie sich die Annahmen zeigen: welcher Schallleistungspegel, welcher Abstand, welche Reflexionen. Ein Angebot, das den Aufstellort nur mit „hinter dem Haus“ beschreibt, ist zu wenig.

Reicht der Abstand nicht, helfen ein anderer Aufstellort, ein leiseres Gerät, ein Nachtmodus mit reduzierter Drehzahl oder eine Schallschutzhaube, sofern der Hersteller sie freigibt. Eine Innenaufstellung mit Luftkanälen kann die Außengeräusche verringern, braucht aber Platz im Haus. Wichtig ist, dass jede Maßnahme mit dem Hersteller abgestimmt ist, damit Leistung und Garantie nicht leiden.

Ob ein Außengerät baurechtlich genehmigungsfrei ist und welche Abstände zur Grundstücksgrenze einzuhalten sind, regeln die Landesbauordnungen unterschiedlich. Das ist eine andere Frage als der Lärm: Auch ein genehmigungsfreies Gerät muss die Richtwerte beim Nachbarn einhalten. Fragen Sie im Zweifel beim Bauamt nach.

Viele Konflikte entstehen, weil Nachbarn vom Gerät erst erfahren, wenn es läuft. Ein kurzes Gespräch vorher, mit dem geplanten Standort und den Angaben des Betriebs, nimmt Sorgen und bringt manchmal einen besseren Platz ins Spiel, etwa weil das Schlafzimmer des Nachbarn auf der anderen Seite liegt. Halten Sie das Ergebnis fest, wenn Sie sich auf etwas einigen.

Für das Außengerät eines Split-Klimageräts gelten dieselben Richtwerte. Weil Klimageräte vor allem in warmen Nächten laufen, wenn Fenster offen stehen, ist die Nachtzeit hier besonders heikel. Aufstellorte auf Balkonen oder an Fassaden in engen Innenhöfen sollten deshalb gut geprüft werden. In Mehrfamilienhäusern braucht es außerdem die Zustimmung von Vermieter oder Gemeinschaft.

Neue Geräte werden lauter, wenn Lager verschleißen, Ventilatoren verschmutzen oder Befestigungen sich lockern. Eine regelmäßige Wartung durch den Fachbetrieb hält die Geräuschentwicklung auf dem Niveau der Herstellerangaben. Ungewöhnliche Geräusche sind außerdem oft ein Hinweis auf einen Defekt.

• Gerätetyp mit Schallleistungspegel laut Hersteller
• geplanter Aufstellort mit Abstand zum nächsten Nachbarfenster
• Aussage, wie die Richtwerte eingehalten werden
• Fundament oder Wandkonsole mit Entkopplung
• gegebenenfalls Schallschutzmaßnahmen und Nachtmodus

Kommt es trotzdem zum Streit, hilft eine Messung durch einen Sachverständigen mehr als gegenseitige Eindrücke. Viele Gemeinden haben Schiedsstellen für Nachbarstreitigkeiten. Eine rechtliche Einschätzung gibt Offrano nicht; wenden Sie sich dafür an eine Rechtsanwältin oder an die Beratung Ihres Verbands.

Wärmepumpen und Klimageräte sind nicht genehmigungsbedürftige Anlagen im Sinne des Bundes-Immissionsschutzgesetzes. Solche Anlagen sind so zu errichten und zu betreiben, dass vermeidbare schädliche Umwelteinwirkungen verhindert und unvermeidbare auf ein Mindestmaß beschränkt werden. Für Anlagen, die nicht gewerblich genutzt werden, gilt diese Pflicht jedenfalls für Geräusche. Die TA Lärm konkretisiert, was dabei als zumutbar gilt.

Für Sie als Betreiber bedeutet das: Die Verantwortung für die Geräusche liegt bei Ihnen, nicht beim Hersteller und nicht beim Betrieb, der das Gerät aufgestellt hat. Umso wichtiger ist eine sorgfältige Planung vor dem Einbau.

Quelle: gesetze-im-internet.de · verwaltungsvorschriften-im-internet.de

In einer Reihenhaussiedlung soll die Wärmepumpe in den schmalen Gartenstreifen hinter dem Haus. Der erste Vorschlag stellt das Außengerät in die Ecke zwischen Hauswand und Gartenmauer, nur wenige Meter vom Schlafzimmerfenster des Nachbarn entfernt. Die Berechnung des Betriebs zeigt, dass der Nachtwert so knapp würde. Die Lösung: ein Standort an der Grundstücksseite zum Weg, ein Gerät mit Nachtmodus und eine entkoppelte Bodenkonsole. Der Nachbar war beim zweiten Gespräch dabei und hat dem Standort zugestimmt.

Beschreiben Sie in Ihrer Anfrage Grundstück, Abstände zu den Nachbarn und mögliche Aufstellorte. Genau ein Heizungs- oder Klimabetrieb aus Ihrer Region kann die Anfrage übernehmen und den Standort mit Ihnen planen.