Abbruch in Österreich: ein Angebot von genau einem Fachbetrieb

• Hausabbruch: vollständiger Rückbau, je nach Vereinbarung mit Keller, Fundamenten und Einebnung des Grundstücks.
• Teilabbruch: Ein Gebäudeteil wird entfernt, der Rest bleibt. Die Standsicherheit der verbleibenden Teile ist statisch nachzuweisen.
• Entkernung: Innenausbau, Installationen und nichttragende Wände kommen heraus, das Tragwerk bleibt stehen.
• Garagen, Schuppen und Nebengebäude: kleinere Vorhaben, bei denen Zufahrt, Containerplatz und Materialart den Aufwand bestimmen.
• Schadstoffsanierung: Ausbau belasteter Bauteile wie Asbestzement durch dafür ausgestattete Fachbetriebe, vor dem eigentlichen Abbruch.

Ob ein Abbruch bewilligungspflichtig ist, angezeigt werden muss oder frei ist, legt die Bauordnung Ihres Bundeslandes fest. In Schutzzonen, bei Ortsbildschutz oder bei denkmalgeschützten Gebäuden kann ein Abbruch eingeschränkt oder ausgeschlossen sein. Auskunft gibt die Baubehörde der Gemeinde, in Städten der Magistrat.

Für größere Abbruchvorhaben verlangt die bundesweite Recycling-Baustoffverordnung vor dem Abbruch eine Schad- und Störstofferkundung und einen Rückbau, der verwertbare Materialien getrennt gewinnt. Schadstoffe wie Asbest müssen vor dem eigentlichen Abbruch entfernt werden. Fragen Sie den Betrieb, ob Ihr Vorhaben darunter fällt und wer die Erkundung durchführt.

Häuser aus der Zeit vor dem Asbestverbot können Asbest enthalten, typischerweise in Faserzement-Dach- und Fassadenplatten, Bodenbelägen, Klebern, Brandschutzplatten oder Rohrisolierungen. Arbeiten daran sind durch den Arbeitnehmerschutz streng geregelt und nur Betrieben mit entsprechender Ausstattung und Schulung erlaubt. Deshalb: Verdächtige Materialien nicht selbst zerbrechen oder abtragen, das Baujahr angeben und Hinweise auf Schadstoffe ehrlich nennen. Ein Schadstoffgutachten vor dem Abbruch verhindert Überraschungen bei Kosten und Zeitplan.

• was abgebrochen werden soll: Wohnhaus, Garage oder Nebengebäude, Gewerbe- oder Industriegebäude oder nur der Innenausbau
• die ungefähre Grundfläche und die Anzahl der Geschosse, dazu ob ein Keller vorhanden ist
• ob es Hinweise auf Asbest oder andere Schadstoffe gibt
• ob ein Lkw das Grundstück erreicht und wo Mulden stehen können
• Zeitraum und Budgetrahmen in Euro
• Besonderheiten wie angebaute Nachbarhäuser, Bäume, Leitungen im Boden oder ein Neubau direkt im Anschluss

• Sind Schad- und Störstofferkundung, Schadstoffausbau und Entsorgungsnachweise enthalten oder ausdrücklich ausgeklammert?
• Wer stellt Bauanzeige oder Abbruchansuchen, und wer kümmert sich um Gehsteig- oder Straßenbenützung?
• Sind Abmeldung und Trennung von Strom, Gas, Wasser und Kanal geklärt? Die Anträge bei den Netzbetreibern brauchen Vorlauf.
• Werden Fundamente und Keller mit entfernt, und wie wird das Grundstück übergeben?
• Ist der Kostenvoranschlag verbindlich, und wie werden unerwartete Funde abgerechnet?

Sie beschreiben das Objekt und bestätigen Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Abbruchbetriebe aus Ihrer Region sehen nur die Eckdaten. Übernimmt einer die Anfrage, hat er sie exklusiv und bezahlt Offrano dafür; für Sie ist sie kostenlos und unverbindlich. Bevor er Ihre Kontaktdaten sieht, bekommen Sie per E-Mail seinen Namen, seine Anschrift und seine Telefonnummer.

Wir prüfen, dass es den Betrieb als Unternehmen gibt, nicht seine Berechtigungen für Schadstoffarbeiten; das fragen Sie bitte selbst nach. Offrano bricht nichts ab und ist nicht Vertragspartner. Eine Übernahme können wir nicht zusagen; nach 21 Tagen ohne Übernahme endet die Anfrage.