Photovoltaik · Berlin
Photovoltaik in Berlin: was die Solarpflicht für Ihr Dach bedeutet
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Berlin hat mit dem Solargesetz eine eigene Pflicht für Solaranlagen eingeführt. Sie greift nicht nur beim Neubau, sondern auch, wenn das Dach eines bestehenden Gebäudes umfassend umgebaut wird. Diese Seite erklärt, wann die Pflicht gilt, wann eine Befreiung in Frage kommt und was das für Ihre Anfrage an einen Solarbetrieb bedeutet.
- Genau ein Betrieb. Ihre Anfrage wird ein einziges Mal vergeben. Danach sieht sie kein anderer Betrieb mehr.
- Sie wissen vorher, wer sich meldet. Bevor der Betrieb Ihre Kontaktdaten erhält, schicken wir Ihnen seinen Namen, seine Anschrift und seine Telefonnummer.
- Widerruf jederzeit. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit zurückziehen – über den Link in unserer E-Mail.
Berlin
- Region
- Berlin
- Einwohner
- 3.685.265 (Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis))
Wann das Berliner Solargesetz greift
Eigentümerinnen und Eigentümer müssen grundsätzlich eine Photovoltaik- oder Solarthermieanlage installieren und in Betrieb nehmen, wenn sie ein Gebäude neu bauen oder das Dach eines Bestandsgebäudes umfassend umbauen. Betroffen sind nicht öffentliche Gebäude mit mehr als 50 Quadratmetern Nutzungsfläche und einem Baubeginn nach dem 31.12.2022. Ausgenommen sind unter anderem Garagen und Nebenanlagen, wenn ein anderes Gebäude auf dem Grundstück die Pflicht erfüllt, sowie Gewächshäuser und fliegende Bauten.
Für Sie heißt das: Steht eine Dachsanierung an, gehört die Frage nach der Solaranlage von Anfang an in die Planung. Dachdecker und Solarbetrieb sollten sich abstimmen, damit Unterkonstruktion, Durchdringungen und Leitungswege passen.
Quelle: service.berlin.de
Befreiung und Teilbefreiung
Eine Befreiung kann beantragt werden, etwa wenn die Pflicht eine außerordentliche finanzielle Belastung wäre, wenn keine Finanzierung zu bekommen ist oder wenn die Dachfläche wegen Aufbauten oder Verschattung nicht reicht. Dann kommt auch eine Teilbefreiung für den nicht erfüllbaren Anteil in Betracht. Zuständig ist die Senatsverwaltung für Wirtschaft, Energie und Betriebe; der Antrag geht online, als Nachweise dienen zum Beispiel Dachaufsichten, Angebote oder Ablehnungen von Kreditanträgen. Laut Serviceportal ist das Verfahren gebührenfrei und dauert ein bis drei Monate.
Quelle: service.berlin.de
Anfrage stellenBerliner Dächer: was die Planung prägt
- Mehrfamilienhäuser mit großen Flachdächern: Hier lohnen Mieterstrom- oder Gemeinschaftsmodelle, die mit dem Betrieb früh besprochen werden sollten
- Altbauten mit Brandwänden und Schornsteinen: Aufbauten und Verschattung verkleinern die nutzbare Fläche
- Denkmalschutz und denkmalgeschützte Umgebung: Veränderungen am Erscheinungsbild brauchen eine Genehmigung der bezirklichen Denkmalbehörde
- Gründächer: Solaranlage und Begrünung lassen sich kombinieren, wenn Statik und Aufbau es zulassen
Quelle: service.berlin.de
Was der Solarbetrieb für das Angebot braucht
- Gebäudeart, Dachform und ob ein Neubau oder eine Dachsanierung ansteht
- ob die Anlage die Solarpflicht erfüllen soll oder freiwillig geplant ist
- Denkmalschutz oder Lage in einer geschützten Umgebung
- Verbrauch im Haus, geplanter Speicher, Wallbox oder Wärmepumpe
- bei Mehrfamilienhäusern: wer die Anlage betreiben soll
Ihre Anfrage über Offrano
Genau ein Solarbetrieb aus Berlin kann Ihre Anfrage übernehmen; er bezahlt Offrano dafür, für Sie bleibt sie kostenlos. Ob Sie der Solarpflicht unterliegen, entscheidet nicht der Betrieb, sondern das Gesetz und im Zweifel die Senatsverwaltung.
Förderung in Deutschland
Diese Programme kommen für das Vorhaben in Frage. Maßgeblich sind die Bedingungen des Trägers zum Zeitpunkt Ihres Antrags.
Erneuerbare Energien – Standard (KfW 270)
KfW
Förderkredit für Photovoltaikanlagen und Batteriespeicher; laut KfW können bis zu 100 % der Investitionskosten finanziert werden. Privatpersonen sind antragsberechtigt, wenn sie zumindest einen Teil des Stroms ins Netz einspeisen.
Quelle: www.kfw.de · Stand 09.2026
Nullsteuersatz für Photovoltaikanlagen (§ 12 Abs. 3 UStG)
Bund (Umsatzsteuergesetz)
Lieferung und Installation von Solarmodulen, wesentlichen Komponenten und Stromspeichern an den Betreiber sind laut § 12 Abs. 3 UStG mit 0 % Umsatzsteuer belegt, wenn die Anlage auf oder an einem Wohngebäude bzw. einer Wohnung installiert wird und höchstens 30 kW (peak) laut Marktstammdatenregister hat.
Quelle: www.gesetze-im-internet.de · Stand 09.2026
Leistungen
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Ratgeber zu Photovoltaik
Häufige Fragen
Gilt die Berliner Solarpflicht für mein Einfamilienhaus?
Bei einem Neubau oder einem umfassenden Umbau des Dachs grundsätzlich ja, wenn die Nutzungsfläche über 50 Quadratmetern liegt und der Baubeginn nach dem 31.12.2022 war.
Quelle: service.berlin.de
Reicht auch eine Solarthermieanlage?
Ja, das Gesetz lässt Photovoltaik oder Solarthermie zu. Welche Lösung passt, hängt von Verbrauch und Dach ab.
Quelle: service.berlin.de
Wer entscheidet über eine Befreiung?
Die Senatsverwaltung für Wirtschaft, Energie und Betriebe auf Antrag. Das Verfahren ist laut Serviceportal gebührenfrei.
Quelle: service.berlin.de
Brauche ich bei einem Denkmal eine Genehmigung?
Ja, Veränderungen am Erscheinungsbild eines Denkmals und Baumaßnahmen in seiner prägenden Umgebung brauchen eine Genehmigung der Denkmalbehörde des Bezirks.
Quelle: service.berlin.de
Kostet die Anfrage etwas?
Nein. Der Betrieb, der übernimmt, bezahlt Offrano.
Bereit für Ihre Anfrage?
Beschreiben Sie Ihr Vorhaben – Ihre Anfrage geht an genau einen Fachbetrieb.
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