Energetische Sanierung: ein Angebot von genau einem Fachbetrieb

Grundsätzlich gilt: erst den Wärmebedarf senken, dann die Heizung darauf auslegen. Wer zuerst eine neue Heizung einbaut und Jahre später dämmt, hat danach oft ein zu groß dimensioniertes Gerät. Umgekehrt kann eine gut gedämmte Gebäudehülle ohne Lüftungskonzept zu Feuchteproblemen führen, weil weniger Luft über Fugen ausgetauscht wird.

Ein individueller Sanierungsfahrplan einer Energieberatung legt fest, welche Maßnahmen in welcher Reihenfolge sinnvoll sind. Er ist keine Pflicht, macht aber Angebote vergleichbarer und kann bei der Förderung eine Rolle spielen. Liegt er schon vor, geben Sie das in der Anfrage an.

• Sanierung zum Effizienzhaus: Das ganze Gebäude wird auf einen definierten Effizienzstandard gebracht. Das verlangt eine Gesamtplanung und die Begleitung durch eine Expertin oder einen Experten für Energieeffizienz.
• Sanierung der Gebäudehülle: Dämmung von Dach oder oberster Geschossdecke, Fassade, Kellerdecke und der Tausch von Fenstern und Außentüren, einzeln oder kombiniert.
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung: sorgt in dichten Gebäuden für Luftaustausch und hält einen Teil der Wärme im Haus.
• Heizungsoptimierung: hydraulischer Abgleich, neue Pumpen und Thermostatventile, Einstellung der Regelung. Oft der kleinste Schritt mit spürbarer Wirkung.

• Gebäudeart, ungefähres Baujahr und Wohnfläche
• welche Maßnahmen geplant sind: Dach, Fassade und Außenwände, Fenster, Heizung, Lüftung, Kellerdecke
• ob bereits ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis vorliegt
• ob Sie Eigentümer sind; bei Wohnungseigentum beschließt die Gemeinschaft
• ob Sie Fördermittel nutzen möchten
• Zeitrahmen, Budgetrahmen und Besonderheiten, etwa Denkmalschutz, bekannte Feuchteschäden oder eine bewohnte Bauphase

Für die Sanierung zum Effizienzhaus vergibt die KfW einen Förderkredit. Der Antrag ist vor Beginn der Bauarbeiten zu stellen, und eine Expertin oder ein Experte für Energieeffizienz ist einzubinden. Für Einzelmaßnahmen an der Anlagentechnik, etwa Lüftungsanlagen, gibt es Zuschüsse über das BAFA, ebenfalls mit einem Energieeffizienz-Experten. Selbst nutzende Eigentümer können unter Bedingungen stattdessen eine Steuerermäßigung nach § 35c EStG in Anspruch nehmen.

Die aktuellen Bedingungen stehen unten in der Übersicht mit Quelle. Ob und wie gefördert wird, entscheidet allein der Fördergeber; eine steuerliche Beurteilung Ihres Falls gehört zu Ihrem Steuerbüro.

Quelle: kfw.de · bafa.de

• Ist klar, welche Maßnahmen enthalten sind und welche andere Gewerke übernehmen?
• Sind Anschlüsse zwischen den Bauteilen bedacht, etwa Fensteranschluss an die neue Dämmung?
• Sind Gerüst, Entsorgung, Nebenarbeiten und eine eventuelle Luftdichtheitsmessung aufgeführt?
• Wer koordiniert die Gewerke und die Termine mit dem Energieeffizienz-Experten?
• Enthält der Vertrag eine Klausel für den Fall, dass die Förderzusage ausbleibt?

Sie beschreiben Ihr Haus und die geplanten Maßnahmen. Betriebe aus Ihrer Region sehen danach nur die Eckdaten, ohne Namen und Kontaktdaten. Übernimmt ein Betrieb die Anfrage, bezahlt er Offrano dafür und hat sie für sich allein; Sie zahlen nichts. Vorher bekommen Sie von uns seinen Namen, seine Anschrift und seine Telefonnummer per E-Mail.

Wir prüfen, ob der Betrieb als Unternehmen existiert, nicht, wie gut er saniert. Ob sich jemand meldet, können wir nicht zusagen; nach 21 Tagen ohne Übernahme nehmen wir die Anfrage aus dem Angebot. Offrano führt keine Arbeiten aus und ist nicht Vertragspartner.