Energetische Sanierung in der Schweiz: eine Offerte von genau einem Betrieb

Grundsätzlich gilt: erst den Wärmebedarf senken, dann die Heizung darauf auslegen. Wer zuerst eine Wärmepumpe einbaut und Jahre später dämmt, hat danach oft ein zu grosses Gerät. Umgekehrt braucht eine dichte Gebäudehülle ein Lüftungskonzept, sonst drohen Feuchte und Schimmel.

Der Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK) bewertet die Gebäudehülle, die Gesamtenergieeffizienz und die direkten CO2-Emissionen. Der GEAK Plus ergänzt das um Sanierungsvarianten für Ihr Gebäude. Er wird von zertifizierten GEAK-Expertinnen und -Experten erstellt und ist ein guter Ausgangspunkt für Offerten.

Quelle: geak.ch

• Gesamtsanierung: Das ganze Gebäude wird in einem Zug oder in Etappen verbessert, zum Beispiel mit dem Ziel eines Minergie-Zertifikats oder einer besseren GEAK-Klasse.
• Sanierung der Gebäudehülle: Dämmung von Dach oder Estrichboden, Fassade und Kellerdecke, Ersatz von Fenstern und Aussentüren durch Schreiner oder Fensterbauer.
• Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung: sorgt in dichten Gebäuden für Luftaustausch und hält Wärme im Haus.
• Heizungsoptimierung: hydraulischer Abgleich, neue Pumpen und Thermostatventile, Einstellung der Regelung.

Das Gebäudeprogramm von Bund und Kantonen fördert unter anderem die Wärmedämmung von Fassade, Dach, Wand und Boden, Wohnungslüftungen mit Wärmerückgewinnung, Gesamtsanierungen mit Minergie-Zertifikat oder mit GEAK sowie den GEAK Plus. Die Kantone können zusätzliche Bedingungen stellen.

Der empfohlene Ablauf: kantonale Energieberatungsstelle kontaktieren, Energieberatung oder GEAK Plus einholen, Sanierungskonzept erstellen, Fördergesuch einreichen und erst dann sanieren. Das Gesuch muss vor Baubeginn eingereicht werden, ausbezahlt wird nach Abschluss der Arbeiten. Die Einzelheiten stehen unten in der Übersicht mit Quelle.

Quelle: dasgebaeudeprogramm.ch · dasgebaeudeprogramm.ch

Baurecht und Energievorschriften sind kantonal, viele Kantone stützen sich auf die Mustervorschriften der Kantone im Energiebereich (MuKEn). Ob eine Aussendämmung, neue Fenster oder ein Ausbau des Estrichs ein Baugesuch brauchen, regeln Kanton und Gemeinde; in Kernzonen und bei geschützten Bauten wird genauer hingesehen. Die Bauverwaltung Ihrer Gemeinde gibt Auskunft.

Das Raumplanungsgesetz erlaubt den Kantonen, ästhetisch wenig empfindliche Bauzonen festzulegen, in denen auch energetische Sanierungen ohne Baubewilligung zulässig sind. Ob Ihr Kanton davon Gebrauch macht, erfahren Sie bei der Gemeinde.

Quelle: fedlex.admin.ch

• Gebäudeart, ungefähres Baujahr und Wohnfläche
• welche Massnahmen geplant sind: Dach, Fassade und Aussenwände, Fenster, Heizung, Lüftung, Kellerdecke
• ob ein GEAK, GEAK Plus oder Sanierungskonzept vorliegt
• ob Sie Eigentümer sind; im Stockwerkeigentum entscheidet die Gemeinschaft
• ob Sie Fördergelder nutzen möchten
• Zeitrahmen, Budgetrahmen und Besonderheiten wie Schutzobjekt, Feuchteschäden oder Sanierung im bewohnten Zustand

• Sind Anschlüsse zwischen den Bauteilen bedacht, etwa Fenster an der neuen Dämmung?
• Sind Gerüst, Entsorgung, Spenglerarbeiten und Nebenarbeiten aufgeführt, inklusive MWST?
• Erfüllen Dämmstärken und Bauteile die Anforderungen des Gebäudeprogramms in Ihrem Kanton?
• Wer koordiniert die Gewerke, das Baugesuch und das Fördergesuch?
• Sind Termine so geplant, dass mit den Arbeiten erst nach Einreichung des Fördergesuchs begonnen wird?

Betriebe aus Ihrer Region sehen die Eckdaten ohne Namen und Kontaktdaten. Übernimmt ein Betrieb die Anfrage, bezahlt er Offrano dafür und hat sie exklusiv; für Sie ist sie kostenlos und unverbindlich. Vorher schicken wir Ihnen seinen Namen, seine Adresse und seine Telefonnummer per E-Mail.

Wir prüfen, ob es das Unternehmen gibt, per UID oder Handelsregisterauszug, nicht, wie gut es saniert. Ob sich jemand meldet, können wir nicht zusagen; nach 21 Tagen ohne Übernahme nehmen wir die Anfrage heraus. Offrano führt keine Arbeiten aus und ist nicht Vertragspartner.