Thermische Sanierung in Österreich: ein Angebot von genau einem Betrieb

Grundsätzlich gilt: erst den Wärmebedarf senken, dann die Heizung darauf auslegen. Wer zuerst einen neuen Kessel oder eine Wärmepumpe einbaut und Jahre später dämmt, hat danach oft ein zu großes Gerät. Umgekehrt braucht eine dichte Gebäudehülle ein Lüftungskonzept, sonst drohen Feuchte und Schimmel.

Ein Energieausweis mit Maßnahmenempfehlungen oder eine Energieberatung Ihres Bundeslandes zeigt, welche Schritte in welcher Reihenfolge sinnvoll sind. Liegt schon einer vor, geben Sie das in der Anfrage an.

• Umfassende Sanierung: Das ganze Gebäude wird in einem Zug oder in abgestimmten Etappen verbessert, mit Planung durch Baumeister, Architekt oder Energieberatung.
• Sanierung der Gebäudehülle: Dämmung von Dach oder oberster Geschoßdecke, Fassade und Kellerdecke, Tausch von Fenstern und Außentüren durch Tischler oder Fensterbauer.
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung: sorgt in dichten Gebäuden für Luftaustausch und hält Wärme im Haus.
• Heizungsoptimierung: hydraulischer Abgleich, neue Pumpen und Thermostatventile, Einstellung der Regelung durch den Installateur.

Das Baurecht ist Landessache; jedes der neun Bundesländer hat seine eigene Bauordnung. Ob eine Fassadendämmung, neue Fenster oder ein Dachausbau eine Baubewilligung, eine Bauanzeige oder nichts davon brauchen, hängt vom Land, oft auch vom Ortsbildschutz ab. Baubehörde ist das Gemeindeamt, in Statutarstädten der Magistrat.

Baumeister, Spengler und die Installateurgewerbe sind nach der Gewerbeordnung reglementiert. Achten Sie darauf, dass jeder Betrieb für seinen Teil die nötige Gewerbeberechtigung hat, und legen Sie fest, wer die Gewerke koordiniert.

Quelle: ogd.ris.bka.gv.at

Die Bundesaktion Sanierungsoffensive mit Sanierungsbonus und Kesseltausch ist beendet; neue Registrierungen oder Anträge sind derzeit nicht möglich, bereits bestehende bleiben davon unberührt. Ob der Bund eine Nachfolgeaktion auflegt, war beim Abruf nicht angekündigt.

Die Länder fördern thermische Sanierung eigenständig, häufig über die Wohnbauförderung und mit Nachweisen wie einem Energieausweis. Bedingungen und Fristen unterscheiden sich stark. Klären Sie sie mit der Förderstelle Ihres Landes, bevor Sie Aufträge erteilen.

Quelle: sanierungsoffensive.gv.at

• Gebäudeart, ungefähres Baujahr und Wohnfläche
• welche Maßnahmen geplant sind: Dach, Fassade und Außenwände, Fenster, Heizung, Lüftung, Kellerdecke
• ob ein Energieausweis oder ein Sanierungskonzept vorliegt
• ob Sie Eigentümer sind; im Wohnungseigentum entscheidet die Eigentümergemeinschaft
• ob Sie Fördermittel nutzen möchten
• Zeitrahmen, Budgetrahmen und Besonderheiten wie Ortsbildschutz, Feuchteschäden oder Sanierung im bewohnten Zustand

• Ist geklärt, ob der Kostenvoranschlag kostenlos und verbindlich ist?
• Sind Anschlüsse zwischen den Bauteilen bedacht, etwa Fenster an der neuen Dämmung?
• Sind Gerüst, Entsorgung, Spenglerarbeiten und Nebenarbeiten aufgeführt?
• Wer koordiniert die Gewerke und die Nachweise für die Landesförderung?
• Welche Energiekennzahlen soll das Haus danach erreichen, und wer bestätigt sie im Energieausweis?

Betriebe aus Ihrer Region sehen die Eckdaten ohne Ihren Namen und ohne Kontaktdaten. Übernimmt ein Betrieb die Anfrage, zahlt er dafür an Offrano und hat sie exklusiv; für Sie bleibt sie kostenlos. Vorher schicken wir Ihnen seinen Namen, seine Anschrift und seine Telefonnummer per E-Mail.

Wir prüfen, dass es das Unternehmen gibt, nicht, wie gut es saniert. Ob sich jemand meldet, können wir nicht zusagen; nach 21 Tagen ohne Übernahme nehmen wir die Anfrage aus dem Angebot. Offrano führt keine Arbeiten aus und ist nicht Vertragspartner.