Dachdecker · Graz

Dach sanieren in Graz: was die Grazer Dachlandschaft verlangt

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Schritt 1 von 5 · Vorhaben

Förderung möglich – der Betrieb berücksichtigt sie im Angebot.

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Die Grazer Dächer sind Teil des Stadtbilds, das seit Jahrzehnten eigens geschützt wird. Wer im Schutzgebiet nach dem Grazer Altstadterhaltungsgesetz ein Dach neu deckt, eine Gaupe baut oder Dachfenster einsetzt, muss Regeln beachten, die es anderswo in Österreich so nicht gibt. Diese Seite zeigt, was gilt und was ein Dachdecker oder Spengler für einen Kostenvoranschlag wissen muss.

Genau ein Betrieb. Ihre Anfrage wird ein einziges Mal vergeben. Danach sieht sie kein anderer Betrieb mehr.
Sie wissen vorher, wer sich meldet. Bevor der Betrieb Ihre Kontaktdaten erhält, schicken wir Ihnen seinen Namen, seine Anschrift und seine Telefonnummer.
Widerruf jederzeit. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit zurückziehen – über den Link in unserer E-Mail.

Graz

Region: Steiermark
Einwohner: 306 971 (Quelle: Statistik Austria)

Das Schutzgebiet und die Evidenz im Magistrat

Das Grazer Altstadterhaltungsgesetz gilt für jene Stadtteile, die in ihrer landschaftlichen und baulichen Charakteristik das Stadtbild prägen. Über die Gebäude im Schutzgebiet führt die Stadt eine Evidenz des Baubestandes, die im Magistrat eingesehen werden kann; dort liegen auch die Entwicklungsleitlinien zum UNESCO-Weltkulturerbe. Eigentümer müssen schutzwürdige Bauwerke in ihrem äußeren Erscheinungsbild nach Maßgabe der Schutzwürdigkeit erhalten. Ob Ihr Haus betroffen ist, klären Sie deshalb vor dem ersten Kostenvoranschlag.

Quelle: ogd.ris.bka.gv.at · ogd.ris.bka.gv.at · ogd.ris.bka.gv.at

Bewilligung für Veränderungen

Im Schutzgebiet brauchen Neu-, Zu- und Umbauten, die nach dem Steiermärkischen Baugesetz bewilligungs- oder anzeigepflichtig sind und das Erscheinungsbild beeinflussen können, zusätzlich eine Bewilligung nach dem Altstadterhaltungsgesetz. Für ein Dach heißt das: Gaupen, ein Dachausbau oder eine neue Deckung mit anderem Material sind nicht nur eine Frage der Technik, sondern auch des Stadtbilds.

Quelle: ogd.ris.bka.gv.at

Anfrage stellen

Die Verordnung zur Grazer Dachlandschaft

Eine eigene Verordnung des Landes regelt die Dachlandschaft im Schutzgebiet. Bei Öffnungen, Aufbauten und anderen Veränderungen der Dachhaut ist auf die Einfügung in das überlieferte Erscheinungsbild zu achten, von der Form und Neigung über Deckungsmaterial und Farbe bis zu Gaupen, Rauchfängen und Kehrstegen. Maßgeblich ist, was von öffentlichen Flächen aus sichtbar ist.

Dachaufbauten für Belichtung sollen als Einzelgaupen ausgebildet werden, mit ungegliederten Dachstreifen darüber und darunter
Blech als Eindeckung ist nur zulässig, wenn die Dichtheit anders nicht zu erreichen ist, und muss sich farblich einfügen
bei erhaltenswerten Gebäuden unzulässig sind unter anderem großformatige Deckungselemente ohne Entsprechung bei den Nachbarn
Dachfenster brauchen ein einheitliches Format, höchstens zwei Ebenen und eine Anordnung im Rhythmus der Sparren oder Fensterachsen
bei einer Neueindeckung in den äußeren Zonen darf vom prägenden Deckungsmaterial des Ensembles nicht abgewichen werden

Quelle: ogd.ris.bka.gv.at · ogd.ris.bka.gv.at · ogd.ris.bka.gv.at

Was der Dachbetrieb in Graz wissen muss

Adresse und ob das Haus im Schutzgebiet liegt
heutige Deckung, Dachform und geplante Veränderungen wie Gaupen, Dachfenster oder Ausbau
Fotos der Dachflächen, die von der Straße oder aus Innenhöfen sichtbar sind
ob bereits eine Bewilligung beantragt ist
Zufahrt und Platz für Gerüst in engen Altstadtgassen

Kostenvoranschlag und Vermittlung

Gegenüber Konsumenten ist ein Kostenvoranschlag in Österreich verbindlich, sofern der Betrieb nicht ausdrücklich das Gegenteil erklärt. Lassen Sie im Kostenvoranschlag festhalten, welche Auflagen aus dem Altstadtschutz schon berücksichtigt sind. Über Offrano geht Ihre Anfrage an genau einen Grazer Dachbetrieb, der dafür bezahlt; für Sie ist sie kostenlos.

Quelle: wko.at

Förderung in Österreich

Diese Programme kommen für das Vorhaben in Frage. Maßgeblich sind die Bedingungen des Trägers zum Zeitpunkt Ihres Antrags.

Wien – Thermische Eigenheimsanierung
Stadt Wien (MA 25 / MA 50)
Gefördert wird die thermische Sanierung der Gebäudehülle von Eigenheimen, Reihen- und Kleingartenwohnhäusern, etwa Dämmung von Außenwänden, Dach und Decken oder neue Fenster und Türen, zusätzlich hocheffiziente Heizsysteme wie Wärmepumpen. Voraussetzung sind unter anderem Hauptwohnsitz, eine mindestens 20 Jahre alte Baubewilligung und Einkommensgrenzen (z. B. 54.710 Euro für 1 Person).
Quelle: www.wien.gv.at · Stand 09.2026
Niederösterreich – Wohnbauförderung Eigenheimsanierung
Land Niederösterreich, Abteilung Wohnungsförderung
Das Land Niederösterreich fördert die Sanierung von Eigenheimen mit einem Annuitätenzuschuss von 4 % der förderbaren Sanierungskosten über 10 Jahre; anerkannt werden höchstens 600 Euro je m² und 78.000 Euro je Wohnung. Förderbar sind u. a. Dämmung, Fenstertausch, Dach, Umstellung auf hocheffiziente alternative Heizsysteme, Solar- und PV-Anlagen sowie behindertengerechte Maßnahmen wie Treppenlifte.
Quelle: www.noe.gv.at · Stand 09.2026

Leistungen

Städte

Wien

Häufige Fragen

Brauche ich in der Grazer Altstadt eine eigene Bewilligung für das Dach?

Wenn das Vorhaben nach dem Baugesetz bewilligungs- oder anzeigepflichtig ist und das Erscheinungsbild beeinflussen kann, ja, zusätzlich nach dem Altstadterhaltungsgesetz.

Quelle: ogd.ris.bka.gv.at

Darf ich ein Blechdach machen?

Im Schutzgebiet nur, wenn die Dichtheit anders nicht gewährleistet werden kann, und dann farblich angepasst.

Quelle: ogd.ris.bka.gv.at

Wie viele Dachfenster sind erlaubt?

Eine feste Zahl nennt die Verordnung nicht, aber einheitliches Format, höchstens zwei Ebenen und Anordnung im Rhythmus von Sparren oder Fensterachsen.

Quelle: ogd.ris.bka.gv.at

Wo sehe ich, ob mein Haus betroffen ist?

Die Evidenz des Baubestandes im Schutzgebiet kann im Magistrat eingesehen werden.

Quelle: ogd.ris.bka.gv.at

Kostet die Anfrage etwas?

Nein. Der Betrieb, der übernimmt, bezahlt Offrano.