Dachdecker

Dachsanierung in Österreich: Deckung und Dämmung in einem Zug

Ein Betrieb aus Ihrer Region meldet sich – keine Anrufflut.

Ihre Anfrage: Dachdecker

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Schritt 1 von 5 · Vorhaben

Förderung möglich – der Betrieb berücksichtigt sie im Angebot.

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Bei der Dachsanierung wird das Dach als Ganzes erneuert: Deckung, Unterdach, Wärmedämmung, Dampfbremse, Dachflächenfenster, Spenglerarbeiten und bei Bedarf der Dachstuhl. Sie ist die richtige Wahl, wenn das Dachgeschoß bewohnt ist oder ausgebaut werden soll. Diese Seite erklärt, wie eine Sanierung in Österreich geplant wird und was der Betrieb vorab wissen muss.

Genau ein Betrieb. Ihre Anfrage wird ein einziges Mal vergeben. Danach sieht sie kein anderer Betrieb mehr.
Sie wissen vorher, wer sich meldet. Bevor der Betrieb Ihre Kontaktdaten erhält, schicken wir Ihnen seinen Namen, seine Anschrift und seine Telefonnummer.
Widerruf jederzeit. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit zurückziehen – über den Link in unserer E-Mail.

Abgrenzung zu Reparatur und Neueindeckung

Die Reparatur behebt Einzelschäden, die Neueindeckung tauscht Deckung und Lattung. Die Sanierung umfasst zusätzlich den Aufbau darunter: Dämmung, luftdichte Ebene und oft die Innenverkleidung. Von außen saniert, bleibt der Wohnraum meist nutzbar; von innen gedämmt, muss das Dachgeschoß für einige Zeit geräumt werden.

Gewerbe und Ablauf

Bestandsaufnahme durch Dachdecker oder Zimmermeister: Holzzustand, Feuchteschäden, vorhandene Dämmung.
Planung von Dämmart, Dämmdicke, luftdichter Ebene, Dachflächenfenstern und eventuell Gaupen.
Ausführung durch Dachdecker, Zimmermeister und Spengler; bei Rauchfängen wird der Rauchfangkehrer einbezogen.
Abschluss mit Kontrolle der Luftdichtheit, Innenausbau durch Trockenbauer oder Tischler und den Nachweisen für die Förderstelle.

Anfrage stellen

Bauordnung, Energieausweis und Förderung

Ob die Sanierung anzeige- oder bewilligungspflichtig ist, hängt von der Bauordnung des Landes ab, besonders bei neuen Gaupen, Änderungen der Dachform oder in Schutzzonen. Für viele Landesförderungen wird ein Energieausweis verlangt, oft vor und nach der Sanierung. Der bundesweite Sanierungsbonus ist laut Förderstelle eingestellt; neue Registrierungen sind nicht möglich. Klären Sie die Förderung Ihres Landes, bevor Sie beauftragen. Häuser aus der Zeit vor dem Asbestverbot sollten vorab auf Faserzement und andere Schadstoffe geprüft werden.

Quelle: sanierungsoffensive.gv.at

Angaben für den Kostenvoranschlag

ob das Dachgeschoß bewohnt, unbeheizt oder für einen Ausbau vorgesehen ist
Sanierung von außen oder von innen, und ob die Innenverkleidung bleiben soll
Dachform, Fläche, Deckung, Dachflächenfenster und Gaupen
bekannte Schäden, Pläne, Fotos und ob ein Energieausweis vorliegt
ob Sie eine Landesförderung beantragen wollen

Offrano in Kürze

Eine Anfrage zur Dachsanierung geht exklusiv an einen Betrieb, der Offrano dafür bezahlt; für Sie ist sie kostenlos und unverbindlich. Seine Kontaktdaten bekommen Sie per E-Mail, bevor er Ihre sieht. Eine Übernahme können wir nicht zusagen; nach 21 Tagen ohne Übernahme endet die Anfrage.

Förderung in Österreich

Diese Programme kommen für das Vorhaben in Frage. Maßgeblich sind die Bedingungen des Trägers zum Zeitpunkt Ihres Antrags.

Wien – Thermische Eigenheimsanierung
Stadt Wien (MA 25 / MA 50)
Gefördert wird die thermische Sanierung der Gebäudehülle von Eigenheimen, Reihen- und Kleingartenwohnhäusern, etwa Dämmung von Außenwänden, Dach und Decken oder neue Fenster und Türen, zusätzlich hocheffiziente Heizsysteme wie Wärmepumpen. Voraussetzung sind unter anderem Hauptwohnsitz, eine mindestens 20 Jahre alte Baubewilligung und Einkommensgrenzen (z. B. 54.710 Euro für 1 Person).
Quelle: www.wien.gv.at · Stand 09.2026
Niederösterreich – Wohnbauförderung Eigenheimsanierung
Land Niederösterreich, Abteilung Wohnungsförderung
Das Land Niederösterreich fördert die Sanierung von Eigenheimen mit einem Annuitätenzuschuss von 4 % der förderbaren Sanierungskosten über 10 Jahre; anerkannt werden höchstens 600 Euro je m² und 78.000 Euro je Wohnung. Förderbar sind u. a. Dämmung, Fenstertausch, Dach, Umstellung auf hocheffiziente alternative Heizsysteme, Solar- und PV-Anlagen sowie behindertengerechte Maßnahmen wie Treppenlifte.
Quelle: www.noe.gv.at · Stand 09.2026

Leistungen

Städte

Häufige Fragen

Kann ich während der Dachsanierung im Haus wohnen?

Bei einer Sanierung von außen meist ja. Wird von innen gedämmt, sind die Räume im Dachgeschoß einige Zeit nicht nutzbar.

Brauche ich einen Energieausweis?

Für viele Förderungen der Länder ja. Er zeigt zudem, wie viel die Dachsanierung zur Verbesserung des Hauses beiträgt.

Wer koordiniert die Gewerbe?

Oft der Dachdecker- oder Zimmermeisterbetrieb, bei größeren Vorhaben ein Baumeister. Legen Sie im Vertrag fest, wer die Verantwortung für Termine und Schnittstellen trägt.

Was passiert, wenn der Dachstuhl schlechter ist als gedacht?

Dann kommen Zimmermeisterarbeiten hinzu. Lassen Sie sich dafür Einheitspreise nennen, damit Mehrkosten nachvollziehbar bleiben.

Brauche ich für die Dachsanierung eine Bewilligung?

Bei gleichbleibender Form oft nicht. Neue Gaupen, ein angehobenes Dach oder Arbeiten in Schutzzonen und an denkmalgeschützten Häusern verlangen meist eine Anzeige oder Bewilligung nach der Bauordnung Ihres Landes.

Wer bezahlt Offrano?

Der Betrieb, der Ihre Anfrage übernimmt; für Sie ist sie kostenlos.