Kinnisvarahooldus
Kinnisvarahooldus: üks päring, üks hooldusfirma
Teie päringu saab üks kohalik ettevõte – mitte kümme helistajat.
✓ Kinnitamine
Peaaegu valmis: palun kinnitage oma e-posti aadress.
Saatsime e-kirja aadressile {email}. Edastame Teie päringu ettevõtetele alles siis, kui olete klõpsanud selles olevat linki.
Korterelamu, ärihoone või ladu vajab igapäevast hoolt: lumetõrjet, prügi, haljasalasid, tehnosüsteemide ülevaatust ja väikeseid parandustöid. Kinnisvarahooldusfirma võtab need ülesanded enda kanda. Offranos kirjeldate hoonet üks kord ja päring läheb täpselt ühele hooldusettevõttele Teie piirkonnas.
- Täpselt üks ettevõte. Teie päring antakse välja üks kord. Pärast seda ei näe seda ükski teine ettevõte.
- Teate, kes Teiega ühendust võtab. Enne kui ettevõte saab Teie kontaktandmed, saadame Teile tema nime, aadressi ja telefoninumbri.
- Tagasivõtmine igal ajal. Võite oma nõusoleku igal ajal tagasi võtta – meie e-kirjas oleva lingi kaudu.
Mida kinnisvarahooldus hõlmab
Tehniline hooldus hõlmab küttesõlme, vee- ja kanalisatsioonisüsteemi, ventilatsiooni ja elektrisüsteemi regulaarset ülevaatust ning rikete kõrvaldamist. Heakorratööd hõlmavad territooriumi koristust, haljasalade hooldust ja lumetõrjet.
Korterelamutes eristatakse sageli haldust, mis tähendab raamatupidamist, eelarvet ja ühistu asjaajamist, ning hooldust, mis on praktiline töö hoone juures. Mõni ettevõte pakub mõlemat.
Kinnisvarahooldus on eriti oluline korterelamutes, kus paljud inimesed kasutavad ühiseid ruume ja süsteeme. Regulaarne ülevaatus aitab avastada lekkeid, kahjustusi ja kulumist enne, kui need muutuvad kalliks remondiks. Hooldusfirma annab ühistule teavet, milliseid suuremaid töid tuleb lähiaastatel planeerida.
- kinnistu hooldus
- talvine lumetõrje
- haljasalade hooldus
- väikeremont
- trepikodade hooldus
Talv: lumi, libedus ja jääpurikad
Kinnistu omanik vastutab, et hoone juures ja kinnistu teedel ei oleks ohtlikku libedust ning et katuselt ei kukuks lund ega jääpurikaid. Paljudes omavalitsustes peab omanik puhastama ka kinnistuga piirnevat kõnniteed. Täpsed nõuded on omavalitsuse heakorraeeskirjas.
Hea hooldusleping ütleb, millal lumetõrje algab, kui kiiresti tänavad ja teed puhastatakse ning kes eemaldab katuselt lume ja jääpurikad.
Esitage päringKontrollid ja kohustused
Hoones on süsteeme, mida tuleb regulaarselt kontrollida, näiteks tulekahjusignalisatsioon, küttesüsteem ja korstnad. Hooldusfirma aitab ülevaatusi korraldada ja dokumente hoida. Küsige, milliseid kontrolle ettevõte ise teeb ja milliseid tellib spetsialistidelt.
Allikas: rescue.ee
Lepingu ulatus
Pange kirja, millised tööd kuuluvad kuutasu sisse ja millised on lisatööd, kui kiiresti ettevõte avariile reageerib ning kas tal on ööpäevaringne valve. Küsige ka aruandlust: kuidas tehtud töid dokumenteeritakse.
Suuremate objektide puhul on mõistlik küsida hooldusplaani, mis näitab, millal milliseid töid tehakse. See aitab ühistul või omanikul planeerida eelarvet ja vältida üllatusi.
- hoone tüüp ja suurus
- korterite või üürnike arv
- territooriumi pindala
- soovitud tööd
- avariivalve vajadus
Inimesed, võtmed ja vahetus
Hooldusfirma töötajad pääsevad tehnoruumidesse ja sageli ka korteritesse. Leppige kokku võtmete hoidmine ja ligipääsu kord. Kui vahetate hooldusfirmat, nõudke eelmiselt dokumendid ja võtmed tagasi ning andke uuele ülevaade hoone seisukorrast.
Kuidas päring hooldusfirmani jõuab
Kirjeldate hoonet ja vajadust ning kinnitate telefoninumbri ja e-posti aadressi. Päringu saab osta täpselt üks ettevõte, kes maksab selle eest Offranole; Teile on see tasuta. Enne kui ettevõte Teie andmeid näeb, saadame Teile tema nime, aadressi ja telefoninumbri.
Seotud teenused
Korduma kippuvad küsimused
Kes vastutab kõnnitee lumetõrje eest?
Paljudes omavalitsustes kinnistu omanik. Täpsed nõuded on omavalitsuse heakorraeeskirjas.
Mis vahe on haldusel ja hooldusel?
Haldus on asjaajamine ja raamatupidamine, hooldus on praktiline töö hoone ja territooriumi juures.
Kas hooldusfirma reageerib ka öösel?
Sõltub lepingust. Küsige, kas ettevõttel on ööpäevaringne avariivalve.
Kas väikeremont kuulub kuutasu sisse?
Sageli ainult osaliselt. Pange kirja, millised tööd on kuutasu sees ja millised lisatasu eest.
Kas hooldusfirma aitab ka haljasaladega?
Paljud pakuvad muruniitmist, hekilõikust ja lehtede koristust.
Kuidas hooldusfirmat vahetada?
Järgige lepingu ülesütlemise tähtaega ning nõudke eelmiselt dokumendid ja võtmed tagasi.
Mitu ettevõtet minu päringu saab?
Täpselt üks. Pärast ostu kaob päring poest.
Valmis päringut esitama?
Kirjeldage oma projekti – Teie päring läheb täpselt ühele ettevõttele.
Esitage päring