Údržba nemovitostí
Údržba nemovitostí: nabídka od právě jedné firmy
Ozve se jedna firma z vašeho regionu – žádná záplava telefonátů.
✓ Potvrzení
Skoro hotovo: potvrďte prosím svou e-mailovou adresu.
Poslali jsme vám e-mail na {email}. Teprve po kliknutí na odkaz v něm uvolníme vaši poptávku pro firmy.
Bytové domy, administrativní budovy a areály potřebují někoho, kdo se stará o chod: kontroluje technické zařízení, řeší drobné opravy, uklízí společné prostory a v zimě odklízí sníh. Tady najdete, jaké služby údržba nemovitostí zahrnuje, co si ujasnit ve smlouvě a jak Offrano předá poptávku právě jedné firmě.
- Právě jedna firma. Vaše poptávka se zadá jen jednou. Potom ji už žádná jiná firma nevidí.
- Předem víte, kdo se ozve. Než firma dostane vaše kontaktní údaje, pošleme vám její název, adresu a telefonní číslo.
- Odvolání kdykoli. Svůj souhlas můžete kdykoli odvolat – odkazem v našem e-mailu.
Služby údržby nemovitostí
- Správa objektu: pravidelné obchůzky, kontrola technického zařízení, hlášení závad.
- Zimní údržba: odklízení sněhu a posyp vlastních ploch, vjezdů a parkovišť.
- Údržba zeleně: sekání, stříhání, úklid listí.
- Drobné opravy: zámky, osvětlení, dveřní zavírače, drobné instalatérské práce.
- Úklid společných prostor: chodby, schodiště, výtahy, sklepy.
Revize a lhůty
Budovy mají řadu zařízení s pravidelnými kontrolami a revizemi: elektroinstalace, hromosvod, plynová zařízení, výtahy, hasicí přístroje, spalinové cesty. Dobrá firma vede přehled termínů a upozorní včas, i když samotné revize provádějí odborně způsobilé osoby. Zeptejte se, zda firma evidenci lhůt nabízí a jak je předává.
U drobných oprav je rozumné domluvit limit, do kterého firma smí opravu provést bez schválení, a nad nímž musí předem poslat nabídku.
Zadat poptávkuZimní údržba
Za schůdnost chodníků odpovídá podle zákona o pozemních komunikacích jejich vlastník, zpravidla obec. Vlastní plochy, vjezdy, parkoviště a přístupy do budovy ale musí zajistit vlastník nemovitosti. Smlouva by měla přesně určit plochy, časy zásahu, způsob posypu a odpovědnost za úraz na neošetřené ploše.
Zdroj: e-sbirka.gov.cz
Co firma potřebuje vědět
- typ nemovitosti, počet bytů nebo plocha
- požadované služby a jejich četnost
- plochy pro zimní údržbu a zeleň
- zda máte technické zařízení s revizemi
- zahájení a délka smlouvy
Na co se v nabídce zaměřit
- paušál a co přesně zahrnuje, sazby za práce navíc
- dosažitelnost při havárii a doba zásahu
- evidence prací a reporting pro správce
- pojištění odpovědnosti
- výpovědní lhůta
Komunikace s nájemníky a vlastníky
V bytových domech se osvědčuje jedno kontaktní místo pro hlášení závad a jasný postup, kdo co schvaluje. Firma by měla umět předat záznam o provedené práci s fotografií, aby výbor společenství nebo správce měl přehled bez obcházení domu.
Jak Offrano poptávku předá
Popíšete nemovitost a potvrdíte telefon a e-mail. Firmy uvidí jen popis a obec, ne vaši adresu. Poptávku převezme právě jedna firma; zaplatí za ni Offranu, pro vás je zdarma. Její název, adresu a telefon vám pošleme dřív, než uvidí vaše kontakty.
Pokud poptávku do 21 dnů nikdo nepřevezme, stáhneme ji.
Časté otázky
Kdo odpovídá za sníh na chodníku před domem?
Podle zákona o pozemních komunikacích vlastník chodníku, zpravidla obec. Vlastní vjezdy a přístupy zajišťuje vlastník nemovitosti.
Provádí firma revize?
Revize provádějí odborně způsobilé osoby. Údržbová firma je může zajistit a hlídat jejich termíny.
Lze objednat jen zimní údržbu?
Ano, jednotlivé služby lze poptat samostatně.
Jak řešit havárie mimo pracovní dobu?
Domluvte si ve smlouvě pohotovost a dobu zásahu. Uveďte to v poptávce.
Hodí se služba i pro menší bytový dům?
Ano, rozsah se přizpůsobí. Popište počet bytů a požadované služby.
Kolik firem dostane poptávku?
Jen jedna, ta, která ji převezme.
Je poptávka zdarma?
Ano, Offranu platí firma.
Připraveni na poptávku?
Popište svůj záměr – vaše poptávka jde k právě jedné odborné firmě.
Zadat poptávku