Údržba nehnuteľností
Údržba nehnuteľností: ponuka od práve jednej firmy
Ozve sa jedna firma z vášho regiónu – žiadna záplava telefonátov.
✓ Potvrdenie
Takmer hotovo: potvrďte, prosím, svoju e-mailovú adresu.
Poslali sme vám e-mail na {email}. Až po kliknutí na odkaz v ňom uvoľníme váš dopyt pre firmy.
Bytové domy, administratívne budovy a areály potrebujú niekoho, kto sa stará o chod: kontroluje technické zariadenia, rieši drobné opravy, upratuje spoločné priestory a v zime odpratáva sneh. Tu nájdete, aké služby údržba nehnuteľností zahŕňa, čo si ujasniť v zmluve a ako Offrano odovzdá dopyt práve jednej firme.
- Práve jedna firma. Váš dopyt sa zadá len raz. Potom ho už žiadna iná firma nevidí.
- Vopred viete, kto sa ozve. Skôr ako firma dostane vaše kontaktné údaje, pošleme vám jej názov, adresu a telefónne číslo.
- Odvolanie kedykoľvek. Svoj súhlas môžete kedykoľvek odvolať – odkazom v našom e-maile.
Služby údržby nehnuteľností
- Správa objektu: pravidelné obchôdzky, kontrola technických zariadení, hlásenie porúch.
- Zimná údržba: odpratávanie snehu a posyp vlastných plôch, vjazdov a parkovísk.
- Údržba zelene: kosenie, strihanie, upratovanie lístia.
- Drobné opravy: zámky, osvetlenie, zatvárače dverí, drobné inštalatérske práce.
- Upratovanie spoločných priestorov: chodby, schodiská, výťahy, pivnice.
Revízie a lehoty
Budovy majú rad zariadení s pravidelnými odbornými prehliadkami a skúškami: elektroinštalácia, bleskozvod, plynové zariadenia, výťahy, hasiace prístroje, komíny. Dobrá firma vedie prehľad termínov a upozorní včas, aj keď samotné prehliadky vykonávajú odborne spôsobilé osoby. Opýtajte sa, či firma evidenciu lehôt ponúka.
Pri drobných opravách je rozumné dohodnúť limit, do ktorého firma smie opravu vykonať bez schválenia, a nad ktorým musí vopred poslať ponuku.
Zdroj: slov-lex.sk
Zadať dopytZimná údržba
Za zjazdnosť a schodnosť miestnych komunikácií zodpovedá ich vlastník, spravidla obec, podľa cestného zákona a jej nariadení. Vlastné plochy, vjazdy, parkoviská a prístupy do budovy však musí zabezpečiť vlastník nehnuteľnosti. Zmluva by mala presne určiť plochy, časy zásahu, spôsob posypu a zodpovednosť za úraz na neošetrenej ploche.
Zdroj: slov-lex.sk
Čo firma potrebuje vedieť
- typ nehnuteľnosti, počet bytov alebo plocha
- požadované služby a ich frekvencia
- plochy na zimnú údržbu a zeleň
- či máte technické zariadenia s prehliadkami
- začiatok a dĺžka zmluvy
Na čo sa v ponuke zamerať
- paušál a čo presne zahŕňa, sadzby za práce navyše
- dostupnosť pri havárii a čas zásahu
- evidencia prác a reporting pre správcu
- poistenie zodpovednosti
- výpovedná lehota
Komunikácia s nájomníkmi a vlastníkmi
V bytových domoch sa osvedčuje jedno kontaktné miesto na hlásenie porúch a jasný postup, kto čo schvaľuje. Firma by mala vedieť odovzdať záznam o vykonanej práci s fotografiou, aby správca alebo spoločenstvo vlastníkov mali prehľad bez obchádzania domu.
Ako Offrano dopyt odovzdá
Opíšete nehnuteľnosť a potvrdíte telefón a e-mail. Firmy uvidia iba opis a obec, nie vašu adresu. Dopyt prevezme práve jedna firma; zaplatí zaň Offranu, pre vás je zadarmo. Jej názov, adresu a telefón vám pošleme skôr, ako uvidí vaše kontakty.
Ak dopyt do 21 dní nikto neprevezme, stiahneme ho.
Časté otázky
Kto zodpovedá za sneh na chodníku pred domom?
Za miestne komunikácie spravidla ich vlastník, obvykle obec, podľa cestného zákona a jej nariadení. Vlastné vjazdy a prístupy zabezpečuje vlastník nehnuteľnosti.
Robí firma revízie?
Odborné prehliadky a skúšky vykonávajú odborne spôsobilé osoby. Údržbová firma ich môže zabezpečiť a strážiť ich termíny.
Dá sa objednať iba zimná údržba?
Áno, jednotlivé služby sa dajú dopytovať samostatne.
Ako riešiť havárie mimo pracovného času?
Dohodnite si v zmluve pohotovosť a čas zásahu. Uveďte to v dopyte.
Hodí sa služba aj pre menší bytový dom?
Áno, rozsah sa prispôsobí. Opíšte počet bytov a požadované služby.
Koľko firiem dostane dopyt?
Iba jedna, tá, ktorá ho prevezme.
Je dopyt zadarmo?
Áno, Offranu platí firma.
Pripravení na dopyt?
Opíšte svoj zámer – váš dopyt ide k práve jednej odbornej firme.
Zadať dopyt