Hausmeisterservice
Hauswartung in Liechtenstein: eine Offerte von genau einem Betrieb
Ein Betrieb aus Ihrer Region meldet sich – keine Anrufflut.
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Wir haben Ihnen eine E-Mail an {email} geschickt. Erst nach dem Klick auf den Link darin geben wir Ihre Anfrage an Betriebe frei.
Kontrollgänge, Treppenhaus, Umgebung, Schneeräumung und kleine Reparaturen: In vielen Liegenschaften übernimmt das heute ein externer Hauswartdienst statt einer Hauswartin oder eines Hauswarts im Haus. Diese Seite richtet sich an Liegenschaftsverwaltungen, Stockwerkeigentümergemeinschaften und Firmen. Sie lesen, wie Sie das Pflichtenheft beschreiben, welche Angaben ein Betrieb für die Offerte braucht und wo die Grenzen der Hauswartung liegen. Ihre Anfrage geht an genau einen Betrieb aus Ihrer Region.
- Genau ein Betrieb. Ihre Anfrage wird ein einziges Mal vergeben. Danach sieht sie kein anderer Betrieb mehr.
- Sie wissen vorher, wer sich meldet. Bevor der Betrieb Ihre Kontaktdaten erhält, schicken wir Ihnen seinen Namen, seine Anschrift und seine Telefonnummer.
- Widerruf jederzeit. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit zurückziehen – über den Link in unserer E-Mail.
Aufgaben eines Hauswartdienstes
- Objektbetreuung: regelmässige Rundgänge, Kontrolle von Beleuchtung, Türen, Waschküche und Gemeinschaftsräumen, Schadenmeldung an die Verwaltung.
- Winterdienst: Schneeräumung und Salzen oder Splitten von Zugängen, Vorplätzen und Parkplätzen.
- Umgebungspflege: Rasen, Hecken, Rabatten, Laub und Wege.
- Treppenhausreinigung, Container- und Kehrichtbereitstellung, Pflege der Entsorgungsplätze.
- Kleine Reparaturen, für die keine besondere Bewilligung nötig ist, etwa Leuchtmittel ersetzen oder Türschliesser einstellen.
Welche Angaben der Betrieb für die Offerte braucht
- Art der Liegenschaft: Mehrfamilienhaus, Bürogebäude, Gewerbepark oder Ladenlokal
- Anzahl Wohnungen oder Geschäftseinheiten
- die gewünschten Leistungen: Rundgänge, Winterdienst, Umgebung, Reinigung, kleine Reparaturen
- die Aussenfläche ungefähr, mit Zugängen und Parkplätzen
- gewünschter Beginn und, falls vorhanden, ein monatlicher Budgetrahmen
- Besonderheiten wie Tiefgarage, Spielplatz, Flachdach, Waschküchenordnung oder Pikettdienst
Pflichtenheft und Vertrag
Eine Pauschale ohne Pflichtenheft führt fast immer zu Diskussionen. Halten Sie je Aufgabe den Turnus fest, beim Winterdienst zusätzlich die Flächen auf einem Plan, die Einsatzzeiten und das Streumittel. Protokolle über Rundgänge und Einsätze helfen der Verwaltung, Mängel nachzuverfolgen, und sind bei einem Unfall wichtig.
- Ist der Pikettdienst ausserhalb der Arbeitszeiten geregelt, und was kostet ein Einsatz?
- Sind Streusalz, Material und Grüngutentsorgung inbegriffen oder separat offeriert?
- Bis zu welchem Betrag darf der Betrieb Reparaturen ohne Rückfrage ausführen?
- Laufzeit, Kündigungsfrist und eine Betriebshaftpflicht mit ausreichender Deckung
In Liechtenstein: Datenschutz und Anbieter aus der Region
Liechtenstein gehört zum EWR, deshalb gilt für Aufträge in Ihrem Gebäude die Datenschutz-Grundverordnung; Aufsichtsbehörde ist die Datenschutzstelle Liechtenstein. Verarbeitet ein Anbieter Personendaten in Ihrem Auftrag, gehört ein Auftragsverarbeitungsvertrag dazu.
Viele Anbieter sitzen in der Schweiz oder in Österreich. Klären Sie, in welcher Währung abgerechnet wird, welches Recht für den Vertrag gilt und wer vor Ort erreichbar ist.
Quelle: datenschutzstelle.li · eur-lex.europa.eu
So vergibt Offrano Ihre Anfrage
Sie bestätigen Ihre Telefonnummer mit einem SMS-Code und Ihre E-Mail-Adresse über einen Link. Danach sehen Betriebe aus der Region nur die Eckdaten, ohne Namen und Kontaktdaten. Ein einziger Betrieb kann die Anfrage übernehmen; er bezahlt Offrano dafür, für Sie ist sie kostenlos und unverbindlich.
Bevor der Betrieb Ihre Kontaktdaten sieht, schicken wir Ihnen seinen Namen, seine Adresse und seine Telefonnummer per E-Mail. Geprüft ist nur, dass es den Betrieb als Unternehmen gibt, etwa über die Mehrwertsteuernummer oder einen Registerauszug, nicht die Qualität seiner Arbeit. Dass sich ein Betrieb meldet, können wir nicht zusagen; übernimmt innerhalb von 21 Tagen keiner, nehmen wir die Anfrage wieder heraus. Offrano ist nicht Vertragspartner.
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Häufige Fragen
Kann ich nur die Schneeräumung vergeben?
Ja. Wählen Sie nur den Winterdienst und geben Sie die Aussenfläche an. Ein Plan der zu räumenden Flächen hilft dem Betrieb bei der Offerte.
Räumt die Gemeinde das Trottoir vor unserer Liegenschaft?
Das ist je nach Gemeinde verschieden. Fragen Sie beim Werkhof oder bei der Gemeindeverwaltung nach, welche Flächen sie selbst betreut.
Darf der Hauswart elektrische Arbeiten ausführen?
Nur ganz einfache Handgriffe wie das Ersetzen eines Leuchtmittels. Arbeiten an der Installation gehören zu einem Elektroinstallateur mit Bewilligung.
Wer ist in Liechtenstein für Datenschutz zuständig?
Die Datenschutzstelle Liechtenstein; es gilt die Datenschutz-Grundverordnung, weil Liechtenstein zum EWR gehört.
Quelle: datenschutzstelle.li
Was kostet mich die Anfrage bei Offrano?
Nichts. Offrano wird von dem Betrieb bezahlt, der Ihre Anfrage übernimmt. Ob Sie seine Offerte annehmen, entscheiden Sie frei.
Warum bekommt nur ein Betrieb meine Anfrage?
Damit Sie nicht von mehreren Firmen gleichzeitig angerufen werden. Der Betrieb, der übernimmt, hat die Anfrage für sich allein.
Bereit für Ihre Anfrage?
Beschreiben Sie Ihr Vorhaben – Ihre Anfrage geht an genau einen Fachbetrieb.
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