Hausbetreuung in Österreich: ein Angebot von genau einem Betrieb

• Objektbetreuung: regelmäßige Kontrollgänge, Beleuchtung, Türen, Gemeinschaftsräume, Meldung von Schäden an die Hausverwaltung.
• Schneeräumung und Streuung von Gehsteigen, Zugängen und Stiegenanlagen.
• Grünflächenbetreuung: Rasen, Hecken, Laub, Wege.
• Stiegenhausreinigung, Müllplatz und Mistkübel-Service.
• Einfache Tätigkeiten wie den Tausch eines Leuchtmittels. Größere Reparaturen gehören zu den befugten Gewerben.

Hausbetreuung ist in Österreich an eine Gewerbeberechtigung gebunden, und nicht jede Tätigkeit ist davon gedeckt. Die Wirtschaftskammer hat dafür eine Ampelkarte herausgegeben: Sie zeigt, welche Arbeiten mit dem Gewerbeschein erlaubt sind, welche als Nebenrechte nach der Gewerbeordnung dazukommen und welche nicht durchgeführt werden dürfen.

Arbeiten an Elektro-, Gas-, Wasser- oder Heizungsanlagen sind Sache von Elektrotechnikern und Installateuren. Ein seriöser Betrieb sichert einen Schaden ab und verständigt die Hausverwaltung oder den befugten Professionisten. Fragen Sie nach dem Gewerbewortlaut laut GISA-Auszug, wenn Sie unsicher sind.

Quelle: wko.at

Nach § 93 StVO müssen Eigentümer von Liegenschaften im Ortsgebiet die angrenzenden Gehsteige und Gehwege samt Stiegenanlagen von Schnee und Verunreinigungen säubern und bei Schnee und Glatteis bestreuen, und zwar laut Wirtschaftskammer in der Zeit von 06.00 bis 22.00 Uhr. Die Gemeinde kann per Verordnung Abweichendes festlegen.

Diese Pflicht kann der Eigentümer durch Vereinbarung an ein Unternehmen übertragen. Dann haftet laut Wirtschaftskammer grundsätzlich der Übernehmer, außer der Eigentümer hat einen ungeeigneten Vertragspartner gewählt. Der Vertrag sollte die Übertragung der Räum- und Streupflicht deshalb ausdrücklich zum Gegenstand haben, die Flächen genau benennen und eine Dokumentation der Einsätze vorsehen.

Quelle: wko.at

• Art des Objekts: Wohnhausanlage, Bürohaus, Gewerbepark oder Geschäftslokal
• Anzahl der Wohn- oder Geschäftseinheiten
• die gewünschten Leistungen: Kontrollgänge, Winterdienst, Grünpflege, Reinigung, kleine Reparaturen
• die Außenfläche ungefähr, dazu Gehsteiglänge und Zufahrten
• gewünschter Beginn und, falls bekannt, ein monatlicher Budgetrahmen
• Besonderheiten wie Tiefgarage, Spielplatz, Innenhof oder Rufbereitschaft

• Leistungsverzeichnis mit Turnus je Aufgabe statt einer bloßen Monatspauschale
• Protokolle über Kontrollgänge und jeden Winterdiensteinsatz
• Erreichbarkeit und Kosten für Einsätze außerhalb der vereinbarten Zeiten
• Streugut, Material und Grünschnittentsorgung: inklusive oder extra?
• Laufzeit, Kündigung und eine Betriebshaftpflicht mit passender Deckung

Sie beschreiben Liegenschaft und Leistungen und bestätigen Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Betriebe aus Ihrer Region sehen die Eckdaten, aber keine Namen und Kontaktdaten. Nur ein Betrieb kann die Anfrage übernehmen; er bezahlt Offrano dafür, Sie zahlen nichts und gehen keine Verpflichtung ein. Vor der Weitergabe Ihrer Kontaktdaten schicken wir Ihnen per E-Mail Name, Anschrift und Telefonnummer des Betriebs.

Geprüft ist nur, dass das Unternehmen existiert, nicht wie gut es arbeitet. Wir sagen nicht zu, dass sich ein Betrieb meldet; ohne Übernahme innerhalb von 21 Tagen nehmen wir die Anfrage aus dem Angebot. Offrano ist nicht Vertragspartner der Hausbetreuung.