Obsługa nieruchomości

Obsługa nieruchomości: jedno zapytanie, jedna firma

Odezwie się jedna firma z regionu – bez lawiny telefonów.

Pani/Pana zapytanie: Obsługa nieruchomości

Bezpłatnie i niezobowiązująco. Trafi do dokładnie jednej firmy.

Krok 1 z 5 · Przedsięwzięcie

Bezpłatnie · bez zobowiązań · Pani/Pana numer otrzyma dokładnie jedna firma

Wspólnoty mieszkaniowe, zarządcy i firmy potrzebują kogoś, kto na bieżąco dba o budynek: wymieni żarówkę na klatce, odśnieży chodnik, skosi trawnik i zgłosi usterkę, zanim zamieni się w awarię. W Offrano opisuje Pani/Pan nieruchomość i zakres obowiązków, a zapytanie trafia do dokładnie jednej firmy zajmującej się obsługą nieruchomości w Pani/Pana regionie.

Dokładnie jedna firma. Zapytanie jest przekazywane tylko raz. Potem nie widzi go żadna inna firma.
Wiadomo z góry, kto się odezwie. Zanim firma otrzyma dane kontaktowe, wysyłamy Pani/Panu jej nazwę, adres i numer telefonu.
Wycofanie zgody w każdej chwili. Zgodę można w każdej chwili wycofać – za pomocą linku w naszym e-mailu.

Zakres usług

Opieka nad obiektem obejmuje regularne obchody, kontrolę instalacji, zgłaszanie usterek i koordynację podwykonawców. Zimą dochodzi odśnieżanie i posypywanie chodników, latem koszenie, przycinanie krzewów i utrzymanie terenów zielonych.

Drobne naprawy, na przykład wymiana zamków, uszczelek czy oświetlenia, oraz sprzątanie klatek schodowych uzupełniają zakres. Część firm zapewnia też dyżur awaryjny.

opieka nad obiektem
odśnieżanie
utrzymanie terenów zielonych
drobne naprawy
sprzątanie klatek schodowych

Obowiązki właściciela

Ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach nakłada na właścicieli nieruchomości między innymi obowiązek uprzątnięcia błota, śniegu i lodu z chodnika położonego wzdłuż nieruchomości, jeśli jest on bezpośrednio przy jej granicy. Właściciel może ten obowiązek powierzyć firmie, ale odpowiada za to, by był wykonywany.

Prawo budowlane wymaga okresowych kontroli stanu technicznego budynków. Firma obsługująca nieruchomość często pomaga je organizować i przechowuje dokumentację w książce obiektu budowlanego.

Źródło: isap.sejm.gov.pl · isap.sejm.gov.pl

Złóż zapytanie

Informacje do zapytania

Firma przygotuje ofertę po poznaniu wielkości nieruchomości, liczby klatek i zakresu obowiązków. Warto określić oczekiwany czas reakcji na zgłoszenia i sposób raportowania.

rodzaj nieruchomości i liczba budynków
powierzchnia terenów zielonych i chodników
zakres: sprzątanie, zieleń, zima, naprawy
czy potrzebny jest dyżur awaryjny
okres umowy

Umowa i rozliczenie

Przy stałych usługach stosuje się zwykle ryczałt miesięczny, a prace dodatkowe rozlicza osobno. W umowie warto opisać, jakie drobne naprawy mieszczą się w ryczałcie, kto kupuje materiały, jak dokumentowane są prace zimowe i jaka jest odpowiedzialność firmy za szkody, na przykład po poślizgnięciu na nieodśnieżonym chodniku.

Jak działa Offrano

Po weryfikacji numeru telefonu i adresu e-mail firmy z regionu widzą zapytanie bez danych kontaktowych. Kupić je może dokładnie jedna firma, która płaci Offrano. Dla Pani/Pana zapytanie jest bezpłatne.

Zanim firma zobaczy dane kontaktowe, wysyłamy Pani/Panu jej nazwę, adres i telefon. Oferty nie trzeba przyjmować.

Powiązane branże

Częste pytania

Kto odpowiada za odśnieżanie chodnika przed budynkiem?

Co do zasady właściciel nieruchomości, jeśli chodnik biegnie bezpośrednio przy jej granicy. Wynika to z ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. Obowiązek można zlecić firmie.

Czy firma zapewni dyżur w nocy?

Niektóre firmy mają dyżur awaryjny, inne pracują w godzinach dziennych. Proszę zaznaczyć w zapytaniu, jeśli jest potrzebny.

Czy obsługa obejmuje przeglądy techniczne?

Przeglądy okresowe wykonują osoby z odpowiednimi uprawnieniami. Firma obsługująca budynek może je organizować i pilnować terminów.

Czy mała wspólnota może zamówić taką usługę?

Tak. Zakres i częstotliwość dostosowuje się do wielkości budynku.

Jak rozlicza się prace zimowe?

Ryczałtem za sezon lub za każdą akcję odśnieżania. Warto ustalić to w umowie, bo zimy bywają bardzo różne.

Ile firm otrzyma moje zapytanie?

Dokładnie jedna. Po zakupie zapytanie znika z oferty.