Dachdecker

Flachdachabdichtung in der Schweiz: dicht und dauerhaft

Eine Offerte von einem Betrieb – keine Anrufflut.

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Flachdächer auf Einfamilienhäusern, Garagen, Anbauten oder Gewerbebauten sind in der Schweiz verbreitet, oft begrünt oder mit Solaranlage. Weil das Gefälle fehlt, muss die Abdichtung alles leisten. Diese Seite erklärt Abdichtungsarten, Schwachstellen, Schweizer Regeln und die Angaben für die Offerte.

Genau ein Betrieb. Ihre Anfrage wird ein einziges Mal vergeben. Danach sieht sie kein anderer Betrieb mehr.
Sie wissen vorher, wer sich meldet. Bevor der Betrieb Ihre Kontaktdaten erhält, schicken wir Ihnen seinen Namen, seine Anschrift und seine Telefonnummer.
Widerruf jederzeit. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit zurückziehen – über den Link in unserer E-Mail.

Abdichtungsarten

Polymerbitumenbahnen, meist zweilagig
Kunststoffbahnen, einlagig verschweisst oder verklebt
Flüssigkunststoff für Details und Anschlüsse
Schutz- und Nutzschichten: Kies, extensive oder intensive Begrünung, Plattenbelag

Schwachstellen

Undicht werden Flachdächer meist an Dachrändern, Abläufen, Oblichtern, Durchdringungen und Anschlüssen an aufgehende Wände. Stehendes Wasser zeigt fehlendes Gefälle. Ist die Wärmedämmung durchnässt, hilft eine neue Lage obendrauf nicht. Fragen Sie, nach welchen SIA-Normen und Herstellervorgaben der Betrieb abdichtet, und ob Notüberläufe vorhanden sind.

Anfrage stellen

Pflege und Kontrolle

Ein Flachdach braucht mehr Aufmerksamkeit als ein Steildach. Abläufe und Notüberläufe sollten regelmässig von Laub befreit, Ränder und Nähte auf Risse kontrolliert werden, idealerweise mit einem Wartungsvertrag. So fallen kleine Schäden auf, bevor Wasser in die Dämmung dringt. Betreten Sie das Dach dafür nur mit Sicherung; bei Dächern ohne Brüstung ist das Sache des Betriebs.

Bewilligung, Solaranlage und Förderung

Genügend angepasste Solaranlagen auf Dächern brauchen in Bau- und Landwirtschaftszonen nach dem Raumplanungsgesetz keine Baubewilligung, sie sind der Behörde nur zu melden; in bestimmten Schutzzonen kann der Kanton eine Bewilligung verlangen. Aufstockungen, Dachterrassen oder Brüstungen brauchen meist ein Baugesuch. Wird das Flachdach gedämmt, kann das Gebäudeprogramm einen Beitrag leisten, wenn das Gesuch vor Baubeginn eingereicht ist.

Quelle: fedlex.admin.ch · dasgebaeudeprogramm.ch

Angaben für die Offerte

Fläche, Gebäudeart und ob der Raum darunter beheizt ist
bestehende Abdichtung und Auflage wie Kies oder Begrünung
Anzahl Abläufe, Oblichter und Durchdringungen
wo und seit wann Feuchte sichtbar ist
ob Begrünung oder Solaranlage geplant ist

Offrano in Kürze

Ihre Anfrage zum Flachdach übernimmt bei Offrano nur ein einziger Betrieb, der dafür bezahlt. Sie erhalten seinen Namen, seine Adresse und seine Telefonnummer, bevor er Ihre Kontaktdaten sieht. Geprüft ist nur, dass das Unternehmen existiert.

Leistungen

Städte

Zürich

Häufige Fragen

Reicht eine neue Lage auf der alten Abdichtung?

Nur bei trockenem, tragfähigem Untergrund und verträglichen Materialien. Nasse Dämmung muss ersetzt werden.

Braucht eine Solaranlage auf dem Flachdach eine Bewilligung?

Genügend angepasste Anlagen sind in Bau- und Landwirtschaftszonen meldepflichtig statt bewilligungspflichtig; in Schutzzonen kann es anders sein.

Quelle: fedlex.admin.ch

Lohnt sich eine Begrünung?

Sie schützt die Abdichtung vor UV und Temperaturschwankungen und hält Regenwasser zurück; manche Gemeinden verlangen sie im Baureglement. Die Statik muss die Last tragen.

Wer ist zuständig?

Flachdachspezialisten oder Dachdecker, für Blechanschlüsse der Spengler.

Wie oft sollte ein Flachdach kontrolliert werden?

Regelmässig, besonders nach dem Laubfall und nach Unwettern, mit freigeräumten Abläufen. Ein Wartungsvertrag regelt, wer das übernimmt.

Was kostet die Anfrage?

Nichts; bezahlt wird Offrano vom übernehmenden Betrieb.